新房验收别着急签字（新房收房验收）

对于新房验收很多的朋友们不太了解新房验收，其实是要注意方法和技巧的，有些朋友们可能不太了解，建议大家在验收新房的时候不要着急签字，要注意做好检查工作。新房验收别着急签字，这5个地方一定要检查，不然入住后就晚了，下面我们一起来了解一下吧。

一、新房验收要注意哪5个地方?

1、验防水

这里所说的验防水，主要是指厨房及卫生间的防水。这点放在第一个来说足以证明他的重要性，如果装修好了再发现漏水，以后的维护工程就大了。到时候就不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。具体验收防水的办法是：用水泥砂浆做一个栏堵在厕卫的门口，然后再拿胶带罩着排污口加以捆实，在厕卫放水，浅浅的2cm即可，标注好水位。24小时后查看水位变化。

2、看墙壁

由于如今新房墙壁渗水的事情常有发生，有些严重的，整栋楼所有窗户下面的墙壁都渗水，因此，看墙壁不知不觉就成了人们极为关注的问题。但是验收这一项时，可以选在房子交楼前，下过大雨的第二天前往观察一下。墙壁除了渗水之外，还会出现一个问题，就是墙壁裂纹。曾经有人在看墙壁时发现他家有一个门型的裂缝，后来追问开发商，才知道原来是施工时留下的升降梯货运口，后来补封时，马虎处理留下的后患。

3、验管道

对于管道的验收，我们也是不可忽视的，这里所指的管道就是排水、排污管道，尤其应注重阳台之类的排污口。在进行验收时，可以先拿一个盛水的器具，然后往排水口里倒水，看看水能否能够顺利地流走。为什么验收这个呢，因为在工程施工时，有些工人在清洁时往往会“偷”这个工。把一些水泥渣倒进排水管流走，如果水泥比较黏的话，就会在弯头处堵塞，造成排水困难。

4、验水电

验水电主要就是检验房屋的水电是否通了，打开开关检验水是否流通，是否有电。除此之外，还要看电线是否符合国标质量以及电线的截面面积是否符合要求。通常来说，家里的电线不应低于2.5mm，空调线更应达到4mm，否则使用空调时，容易过热变软。

5、验门窗

对于门窗的验收，尤其要注重窗和阳台门的密封性。在验收窗的密封性时，有一点很关键也比较麻烦，那就是在大雨天方能试出好坏。但是，在通常情况下，我们可以通过查看密封胶条是否完整牢固这一点来证明。对于阳台门，一般要看门的内外的水平差别。曾经看过一种情况，阳台的水平与室内的水平竟然是一样的，这样就很难避免在大雨天雨水渗进的问题了。

二、新房验收技巧有哪些?

1、验管道排水是否困难

这里所指的管道，指的是排污水管道。犹其是阳台之类的排污口，验收时预先拿一个盛水的器具，然后倒水进排水口，看看水是不是顺利地流走。为什么要验收这个呢?因为在工程施工时，有一些工人在清洁时往往会“偷”这个工。把一些水泥渣倒进排水管流走，如果这些水泥较粘的话，就会在弯头处堵塞，造成排水困难。

2、测室内地平是否有误差

验地平就是测量一下离门口最远的室内地面与门口内地面的水平误差。验这个，很多时候也可以体现发展商的建筑质量。因为作为业主方，根本是不可能去验收主体结构的，那么就只能从这些细节来看质量了。

3、验层高是否在2.65米

验层高方法很简单，把尺顺着其中的两堵墙的阴角测量，你应该测量户内的多处地方。一般来说，在2.65米左右是接受的范围，如果房屋低于2.6米，那么房屋就得重新考虑了，因为这种房屋将使你日后不得不生活在一种压抑的环境里。做矮层高对于发展商来说，是非常有效的一种节约成本的方法的。

三、验收要注意哪些事项?

1、排水情况

卫生间马桶浴缸，厨房，阳台，洗手池等下水情况合格的地面，不应有积水存在，因地漏时最低处。

2、墙面地面空鼓

拿小榔头轻敲墙面，听到空空的声音就是空鼓，对于空鼓的现象一定要找物业人员尽快修复。墙面地面裂缝，看墙面地面平整度，是否有水迹。房屋结构问题常出现在阳台，阳台的连接处有裂缝，很可能是阳台断裂的先兆，要及时找相关单位处理。

3、门窗及隔音

试试门窗开启的灵活度，目测门与门框，窗与窗框各边之间是否平衡，关上门窗听听隔音效果，同时也能了解它们的密封程度。

对于新房的验收，如果业主不太了解的话，建议可以找专业的人士来进行验收，只要你能保证自己房屋的质量，将来入住了也不会出现一些质量问题，验收房是一个技术问题，所以大家在验收之前要做好准备工作。

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