详细的房子装修流程

2024-06-10 13:35:13来源:巧家装作者:头条共创 阅读量:0

全文6000+,保姆级房子装修全流程,装修小白必看!

分三个阶段:

1、装修前准备:帮你理清装修思路,把控装修预算;

2、开工前准备:帮你列出要提前购买的材料,装修不延期;

3、装修流程:帮你圈出装修重点,不怕被工人忽悠。

一、装修前准备

在准备阶段,我们要梳理好需求,做好预算,选好施工方等等,每一项都直接至关重要。所以,咱一定要提前规划,留够时间,在交房前的一两个月就可以着手做准备。

1、装成什么样子?

一套房子少说也得住个十年,怎么住得舒服,看得顺眼,离不开咱自己的生活习惯和审美偏好。

重点思考下面两个问题:

1)硬装设计:如何调整户型的硬伤和实现自己想要的设计,比如,卧室要隔出衣帽间,要做中西两个厨房,地面要铺木地板,卫生间要有浴缸等等。重点是要从自己的当下和未来需求出发,牢牢把握住装修重点。

2)装修风格:第一是多刷图,找到自己想要的风格。最好把图片存下来发给设计师看,因为你的图片很可能是多种风格,只是看起来像而已,设计师能帮你统一。第二,咱要考虑到预算对风格的影响,造型越多的风格,价格越贵。预算有限,建议遵循“轻硬装,重软装”的思路,硬装保持简单,靠软装凹造型。

比如说法式风,一般会有墙裙、石膏板、石膏线、拱形门洞等造型,材料和人工费都不会低。

▼法式风的石膏线和门洞造型,真好看,也是真费钱


▼简单的北欧风,大白墙搭配灯光和挂画,经济实惠,颜值不低


2、花多少钱装?

一是了解装修房子的平均价格,把费用准备好。二是把预算分配好,才能把控好每部分的费用,不超支。

把房子里里外外装修好直到拎包入住的状态,大概有3个档次的费用:

2000元/平:简单装修,基本上是装修底价;3000元/平:品质装修,装修项目齐全,适合大部分人,推荐;5000元/平:高档装修,能做更为个性化的设计,用高端材料,适合土豪。

对于要长期自住的房子,没个二三十年不打算换的,建议准备3000元/平米的预算。

接下来,咱得把预算分配好。

房子装修有硬装和软装两个大阶段,一般的分配原则是:

60%左右给硬装,也就是拆改、水电、瓦工、木工、油漆五大阶段的人工和材料费;40%左右给软装,也就是沙发、床、电视、冰箱、洗衣机等家电家具的费用。

举个例子,套内80平的房子,按照品质装修这一档,大致需要:80X3000=24万,其中硬装大概14.5万,软装大概9.5万。

最后,再制作一份预算表,严格控制预算。

按照下面的表格,自己做个预算,把需要的东西分门别类地填进入,再按照自己的具体预算做增减。


具体的装修费用,还要考虑到不同城市的人工和材料成本。大家可问问身边的亲戚朋友,他们装修花了多少钱。特别是硬装部分的花费,因为这部分主要交给装修公司去做,占比也比较大。

给大家推荐咱的装修计算器,能按照你家当地的市场行情预估整体的装修费用,还能列出人工、辅材、主材、装修公司杂费等,起码了解大体情况,不会装贵了:

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3、怎么装?

装修方式主要有两种:半包和全包。前期大家都比较纠结,咱们可以提前做准备,不同的模式都可以去接触和了解,再根据自己的时间、预算、对装修的了解程度来选择。

咱先来简单了解全包和半包的区别:

全包:硬装阶段的人工、辅材、主材都交给装修公司,自己不用买材料,做好验收和监工即可。

优点是省心省力;找正规装修公司能保证正品材料,对小白友好;缺点是套餐的限制比较多,有些材料和项目都加钱才能做,也有可能没有想要的材料款式;

全包装修的必备条件是预算要相对充足,因为装修公司提供的主材一般是大品牌,价格相对较高。

在满足预算的条件下,全包适合以下朋友:

1)忙,没时间;

2)懒人,不想花过多时间学习装修知识和材料;

全包装修的参考价格如下:

一般:1500元/平米常规:2000元/平米(推荐)品质:3000元/平米


半包:把施工和辅材交给装修公司,业主提供瓷砖、地板、门窗等全部主材。

优点是能控制主材的价格和款式;缺点是对业主要求高,得花时间了解主材,不然容易踩坑;

半包必备的条件是有时间,因为自己要买主材,几乎会耗费每一个周末。

在满足有时间的条件下,半包适合以下业主:

1)有过装修经验,不会用大价钱买次等品主材;

2)对预算把控强,买主材比较容易管不住手,一直想买贵的;

3)想控制主材从而降低整体装修预算的业主;

半包装修的参考价格如下:

一般:500-800元/平米常规:800 - 1000元/平米(推荐)品质:大于1200元/平米


到底是选半包和全包一直是大家比较纠结的点,没必要一开始就做决定。在对比阶段,专做半包或全包的装修公司都可以去接触,或者找综合型的装修公司让他们给你出半包和全包两版方案,再结合自己的预算、时间等因素做决定。

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4、找谁装?

接下来,咱在接着上面的装修方式,来讲讲能选择的施工方,以及怎么选择施工方。

目前,主要有3个主要的施工方:

1)施工队:主要做半包装修,推荐懂装修的朋友选,小白慎选。优点是没有管理费,装修费用比较低,报价基本在500元/平左右。缺点是没有售后,也没有施工流程和验收标准,小白比较难保证施工质量。

2)装修公司:半包和全包都能做,适合第一次装修的朋友。如果选半包,就选当地比较知名的装修公司,施工费用在500-800元/平米左右,性价比较高。选全包,就找连锁或者当地大型装修公司,他们的展厅大,材料多,业主有更多的选择。

3)独立设计工作室:做纯设计或者半包装修,推荐不差钱,非常重视居住体验的朋友选。设计费大致在200-500元/平,设计和施工一起做,整体会优惠点。

在对比阶段,这三种类型的施工方大家都可以去了解,重点是多家对比。


接下来,以装修公司为例,讲讲怎么去找装修公司以及签约前的注意事项:

1)对比价格:装修一套房的价格确实不低,至少10万起步,所以低价切入是无良施工方常用的手段。先找亲戚朋友大概了解一下价格,再多找几家装修公司上门量房,差不多能拿到真实的装修价格。

2)对比材料:主要是辅材,再省不能省辅材,必须得用好牌子。问装修公司要一份辅材清单,表明品牌、型号等信息,只要是市面上常见的牌子,基本上没有问题。

3)对比项目:增项漏项一直被诟病,可要求装修公司签“闭口合同”,并在合同中约定“增项不能超过总工程款的5%,超出部分由装修公司承担”。如果还是不放心,可在网上找一个陪签老师,帮你审核报价单,花小钱省大钱。

4)付款方式:传统付款方式是:签约付60%,水电付35%,竣工付5%,这种方式对业主很不利,首付款太多,尾款太少,更关键的是装修没有过半已经给装修公司付了90%,后期基本对装修公司没有什么约束力。

签约前万事可商量,比较推荐分4个或5个阶段付款,首次付款不超过60%,尾款不少于10%.

咱们给大家推荐本地的靠谱装修公司外,还能为大家在装修过程中提供更多的保障,比如“22321五大阶段付款方式:

开工验收20%,水电验收20%,瓦工验收30%,油漆验收10%,竣工验收20%.,足足留有20%的尾款。

同时,咱们还能在全国大部分城市给大家赠送3-8次免费验收的服务,在”水电--瓦工--竣工“三个重点环节上门验收,配合上面的付款方式,验收合格再付款,有问题就整改!

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5、想好是否请独立设计师

既然上面一步提到了设计师,请不请设计师也是大家比较纠结的问题,这里再简单讲讲。

我把设计师分为三种:

1)业主自己:完全免费,小白慎选

2)装修公司的设计师:一般免费,适合追求实用性的业主,把在网上看到的图片发给设计师,不是太复杂,基本上都能实现。

3)独立设计师/工作室:收费在200-500元/㎡,套内100㎡的房子,设计费至少1万。适合追求个性化的业主,会把设计方案修改到你满意为止。

咱们要清楚一点,网上看起来精致的家,哪怕是60平米的小户型,硬装费用(不算家电家具)也得二三十万打底。不要相信什么低价装出高级感的话,要装得有质感,首先材料得有质感,工艺得有质感,还要配合全屋灯光设计,哪一项都烧钱。如果肯在设计上砸钱,即使选装修公司的全包套餐,设计师也能装出你想要的效果。

怕就怕花钱请了独立设计师,结果没钱买相应的材料,依旧实现不了想要的效果。

所以,如果想要找独立设计师,除了让设计师出设计的费用,还要预估整体的装修费,明确表示要在预算范围内完成装修,才能签约。


如果你的房子户型不错,硬伤可以,用装修公司的设计师足够。并且,独立设计师上门量房和出户型图是收费的,而装修公司的设计师能免费上门量房和出设计。比较纠结的话,不防先看看装修公司的设计师能不能满足你的需求,再决定是否找独立设计师。

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二、开工前准备

1、办理装修手续

在物业办理开工手续;

充一两百水电费;

交装修押金,各个小区收取的不同,最少也在2000元,一般装修完工验收后会退给业主;

2、预定装修设备

和水电相关的设备以及和定制类家具需要提前准备,一个关系到水电改造,一个制作周期长。

1)暖通设备:影响吊顶和水电

提前预定好中央空调、新风、以及地暖,要和水电师傅一起布置管道,确定水电点位。

2)卫生间洁具:影响点位设计

智能马桶、智能花洒、浴室柜等,要先看好型号,可以先不下单;

3)厨房电器:影响橱柜和点位设计

厨房的水电布局图一般由橱柜商家出,把想要的电器列出来,发给橱柜商家,先不用买。

4)定制类家具:影响施工进度

橱柜、衣柜、木门、窗户等,生产周期大概得一个月,提前定制才能配合施工进度安装。买晚了,可以让商家晚点发货。买晚了,只能让施工的工人等,耽误工期。



三、硬装施工

详细从“拆改 -- 水电 -- 瓦工 -- 木工 -- 油工 -- 竣工 ”七个环节讲讲整个硬装环节需要注意的施工事项以及材料进场顺序。

1、主体拆改

1)成品保护

电梯口到入户门的地面和墙体,要贴上保护膜。下水管道、地漏、燃气表、线盒要用保护套、或保护盖。


2)铲墙皮

铲除墙体上的面漆,也就是铲大白,直到露出水泥层为止,不然刷漆的时候容易起皮。


3)墙体拆改

拆除不要的隔墙,注意不能敲承重墙!不能太大力硬敲!如果没时间在场,最好把要敲墙体用粉笔画出来,以免师傅敲错。

4)新建墙体

砌墙不能一天砌完,砌好的砖体没完全凝固,重量过大,容易墙体下沉出现裂缝。如果是有壁挂的柜体或者洗衣机,需要加固处理。另外,新旧墙体直接要做植筋和挂网,增加新旧墙体的稳定性。

另外,一般情况下,只有新旧墙体的交接处需要挂网加固,其他的墙体不用。如果装修公司或工长提议全屋挂网,大概率是在坑钱。


5)垃圾清运

及时清理拆除下来的垃圾,也能避免工人偷懒把垃圾回填到卫生间。

和装修公司前要确认清楚垃圾清运的具体方式,一般有两种情况:

1)有垃圾堆放点的新小区:物业会把垃圾运出小区,钱要给物业。装修公司要把垃圾运到垃圾堆放点,会便宜一点,签约前可以问问装修公司能不能不收费;

2)没有垃圾堆放点的老小区:由装修公司运出小区,谈好运一车多少钱,一般是1500左右一车。

拆改这一项咱要注意以下两件事:

1)有些装修公司的报价并不包含拆改,是比较常见的漏项,签约前要看清楚报价单;

2)要和装修公司谈拆改+修补+垃圾清运的一口价,一项一项的拆,一项一项的补,费用得上万。】

装修前推荐大家用咱土巴兔的装修计算器算一算,因为它能根据你的房子面积帮你列出6大人工/辅材、8大主材费用明细,精准预估装修费用,避免增项漏项:

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2、水电改造

1)水电交底、定位(1天)

集合橱柜、空调、地暖、集成灶中央净水厂家,确定使用方式及摆放安装位置,一起进行水电定位,由厂家和水电工进行水电交底(用粉笔在墙上标注好、有图有序号 )

2)水电开槽

承重墙上不能开槽。尽量避免在墙上开横槽,会破坏墙体的承重结构。如果不能避免,长度不能超过30cm.

▼下方的横槽太长!


3)水电走管

水管电管不同槽,冷热水管不同槽,强弱电线不同槽。线管一般有颜色区分,比如水管用绿色,强电用红色,弱电用蓝色,具体颜色有可能不同,看一个槽内是否只有一种颜色的线管即可。

4)电线线头保护

插座底盒内的电线不能有裸露线头,所有的线头要用绝缘胶布包裹,以免出现触电危险。

▼ 错误做法,电线裸露


▼ 正确做法,电线包裹上绝缘胶布

5)电管内部

电管内电线横截面积总和不超过管内截面积的40%,避免影响到散热。一般来讲,4分管里走 5 根2.5mm线差不多接近 40%.

数一数电管里的电线,有3-5根,还剩下比较多的空间,说明符合标准。七八根挤在一起,明摆着偷业主材料。一根管内只有一个根电线,浪费材料。


6)打压测试

水管铺设完成后,先做打压测试再掩埋,确保水管不漏水。水管安装完后,至少等待24小时再进行测试。打 8 个压,静置40分钟左右,压力下降不超过0.5kg,代表合格。再仔细检查水管表面,特别是连接处是否渗水。


水电是最重要的隐蔽工程,关系到我们的入住体验和人生安全。如果电线出了问题,隔三差五地跳闸停电,想想也够糟心。所以,在水电环节,尽量到场亲自监工,至少亲自到处验收,发现问题马上整改!


3、瓦工

1)卫生间回填材料

回填之前要在基层做防水,建筑垃圾,也就是建渣,棱角锋利,凹凸不平,容易把防水层戳破,导致卫生间漏水。回填材料推荐用碳渣或陶粒,吸水性好,表面较光滑,不会搓破防水层。

有些工人懒得清理砸墙砸窗弄下来石块和工地上的其他杂物,会直接把它们回填到卫生间,反正会被掩盖业主发现不了。所以,这一步建议亲自到场监工。

▼建筑垃圾回填,不推荐


▼陶粒回填,推荐


2)包立管

把下水管道用龙骨或轻体砖封起来之前,要先用隔音棉或者黄金阻尼包裹管道才能起到隔音隔热的作用。有些工人图省事,忽略包隔音材料那一步,直接包管。后果是,楼上邻居上厕所冲水的声音会哗啦啦传到家里来。

▼ 砌砖前要包上隔音棉,另外,要记得留一个检修口。


4)防水高度

卫生间墙地面至少涂刷两次防水,墙上最低要涂高30cm, 淋浴区不能低于180cm,外墙也要涂到30cm.


5)闭水试验

卫生间刷完后防水后,要检查是否过关,否则漏水到楼下邻居家,赔礼又赔钱。

防水完成24小时后做闭水试验,记得提前通知楼下邻居。在卫生间放满高度为2cm左右的水,观察24~48小时看水位是否有明显下降,并和物业一起到楼下家检查是否有渗水痕迹。如果一切正常,那就证明防水做得好,验收通过。


6)排水坡度

卫生间排水不只是靠地漏,关键在于地面的坡度。这个坡度要在地面铺瓷砖的时候,靠工人手动找出来,坡度一般在1%左右,并把地漏放在最低处,水才能往地漏的方向流,进入下水管道。

铺好地砖后,拿一个乒乓球或几个弹珠检查,如果往地漏方向滚动并停留在地漏附近,代表坡度做好了。

如果做了淋浴房,建议在淋浴房内外分别做坡度并安装地漏,否则淋浴房外会有积水。

▼ 卫生间排水坡度示例,地漏需放在最低处


7)地漏

除了整体的坡度,地漏所在的瓷砖也要有小坡度,一般把地漏所在的瓷砖切割成回字形,中间低四周高,保证不同方向的水都能沿着瓷砖切割面排入下水管。

▼ 正确做法,地漏瓷砖切割成回字形


▼ 错误做法,地漏处瓷砖没有任何坡度


8)瓷砖通铺

通铺有”真假“之分。瓷砖通铺很考验师傅的水平,因为省去了门槛石,要严格排版、切割才能在门口铺上整块砖,并且瓷砖要对缝才好看。

▼ 假通铺,门口的瓷砖切割成几块小砖,还不如铺门槛石好看


▼ 真通铺,开门见整砖,完全对缝,师傅手艺杠杠的


瓦工和水电一样,是装修花费较高、对居住体验影响较大的一个环节。像卫生间坡度没有做好,水流不到地漏,那就是一边洗澡一边泡脚了。因此,瓦工也建议大家亲自到场监工和验收。


4、木工

1)地面保护

瓷砖铺好后,要铺设地面保护膜,避免木工阶段的吊顶龙骨等材料刮花或砸坏瓷砖。


2)龙骨间距

大面积的吊顶建议用轻钢龙骨,更为稳固。住龙骨间距80-120cm,副龙骨间距40cm左右。


3)石膏板拼接处

龙骨框架搭建完之后就是封石膏板,石膏板的交接处要拼成“V”字形,方便油工师傅嵌缝补缝,然后再贴上牛皮纸,避免拼接处开裂。


4)石膏板拐角处

拐角处是受力的集中点,也是最容易开裂的地方,转角处要把石膏板切割成“L”形,并且保证是整板,避免因为拼接而开裂。

▼ 正确做法,L形整板


▼ 错误做法,拐角处是拼接板


5、油工

1)柜子保护

刷漆之前,已经进场的柜子、家具等要做好保护,避免油漆溅到上面,不好清理。

2)刮腻子

刮腻子主要是找平墙面,把坑坑洼洼的地方填补起来之后,再刷乳胶漆。一般要刮3次腻子,不能有刮痕、沙眼、不平整等情况,否则会导致墙体开裂或出现小污点。

▼ 边角处有沙眼


3)乳胶漆

如果操作不当,比如在雨天或墙面基础比较潮湿时涂刷涂料,就会造成乳胶漆开裂、脱皮、起泡等现象。

比如下图,墙面的竖纹用肉眼就能看出来,在灯光下会更明显,最好是返工重做。

6、安装阶段(一周+)

1)厨卫集成吊顶安装

2)橱柜+油烟机安装(地柜)

3)窗帘杆、晾衣架安装

4)开关插座安装

5)灯具安装

6)定制柜安装

7)马桶安装

8)垭口、窗套安装

9)安装完补漆

10)开荒保洁

在硬装完成后,家具家电进场前进行开荒保洁,最好在窗帘安装前完成

7、软装阶段

家具、窗帘、纱窗、所有家电、装饰品

原则上按照先大件再小件的顺序进场。装饰品甚至可以入住后再慢慢添置

8、准备入住阶段

1)通风去甲醛(至少三个月以上)

2)开通电视网络(1-2天)

3)开通燃气(半天)

都耐心看到这里了,相信你的装修一定会顺顺利利!

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