不同类型的装修风格，不同类型的装饰图案

2023-02-28 11:38:39来源：巧家装作者：装修达人 阅读量：15

个人贷款有这种类型的贷款。 我们统称为装修贷款。 从市面上的各种装饰贷款来看，主要有这样的类型。

不同类型的装修风格，不同类型的装饰图案

一、贷款用途：既然实际装修是装修贷款，对装修有没有提出特定要求？ 主要分为以下两类，从贷款用途的角度来看。 装修是不是真的，一个是需要真的装修，一个是需要真的装修。 真正的装修：真正的装修，在办理装修贷款的过程中，需要下户(房屋所在地)为装修流程拍照。 例如，硬装的水电开始铺设，硬装的家具家电入场后，银行会在不同的阶段去当地拍照，不同的银行对贷款的发放做出不同的规定。 例如，一些银行根据装修阶段分别发放贷款； 一些银行一次性发放贷款，但几个月后在当地再次拍照，跟进贷款用途。 这种方式下的装饰贷款，贷款发放卡也是专款专用的，不能为他用。 非真实装饰：这种情况下装饰是名义用途，处理过程中不需要去装饰物业去当地。 这往往是大消费用途中的小分类。 这种情况下的装饰用途贷款，利息一般要比真实的装饰贷款用途贷款高一些。 可见，实际装修贷款，用途非常明确，非实际装修用途的装修贷款，借款人作为非装修用途时，银行也没有明确要求。 二、是否需要抵押住房贷款，大多是无担保贷款。 因为无论是从消费用途大类还是从实际装修的角度来看，装修贷款大部分都是无担保贷款。 可以理解，我们的新房到手的时候，我们的房产证可能还没拿到，但是已经开始装修了。 在这种情况下装修贷款如果需要抵押就无法实现。 因为抵押需要不动产证明书。 部分装修贷款如果涉及金额比较大(超过50万)，还应满足抵押要求，并在贷款发放前办理抵押登记手续。 这种类型的装修贷款对银行来说，单层还款来源的保障更多。 三、贷款额的计算如果是实际用途的装饰贷款，银行有装饰标准。 例如，3000元按每平方米计算装饰费用，3000元乘以相应面积就是装饰贷款额。 当然，这需要看申请人的综合资质。 例如，收入能否覆盖上述计算方式下的装饰贷款额，如果不能，将相应降低贷款额。 如果是普通的消费者贷款，只是在合规方面做了装修用途。 通过这种方法计算限额时，主要看申请人的综合资质、收入、负债情况，并据此给出相应的审批额度。 此时，房地产往往被用作贷款审批过程中的加分。 以上统称为装修贷款，但里面的细分还很多。 如果是真装修，很多装修公司也可以和银行合作，通过这个方法申请装修贷款。 如果不是真的装修，可以用一般贷款的申请方法申请。 谢谢您的阅读！ 想知道更多精彩内容，关注融知小讲堂吧。

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