实用!毛坯房装修全过程指南,看完马上有想法。
2023-03-02 15:58:39来源:巧家装作者:装修达人 阅读量:11
对于毛坯房,我们经过装修,把它从“家”变成“家”,但装修这个过程很复杂,每一个步骤都需要逐步推进。 装修流程错误不仅会耽误工期,还会浪费钱。
今天我们来详细分析一下毛坯房装修的全流程。
一般将装修流程分为两大部分。 分别是前期工作和施工工程。 前期准备越详细,将来的工程就越充裕,也就省钱。
收房检查
是的,你没有错。 对于毛坯房,装修前必须进行房间验收。
检查室的主要项目是门窗、地面、墙面、水路、电路、配管。 下图是具体的项目表。
也可以和毛坯机的检查表一起使用。 这样,就不用担心错过部分项目了。
如果自己真的没有时间的话,请叫房间检查员。 在外请专业检测工程师检测室,费用一般4-6元/。
检查室是一件很严肃的事情,无论选择哪种方式,都要确保万无一失。 如果发生以下八种情况,我们可以拒绝。
1、房屋主体结构质量不合格(如基础、承重墙等),严重影响房屋正常使用。
2、开发商变更规划、设计,影响房屋结构型式、户型、空间尺寸、朝向等。
3、房屋实测面积与合同约定面积误差超过3%。
4、开发商未取得商品房预售许可证。
5、不能或不能按期过户产权。
6、购房人贷款申请未获批准,符合开发商不能就支付方式达成协议的,购房人可以要求退房。
7、开发商向银行借钱无力偿还时,楼盘会被关闭,或者楼盘后来腐烂。
8、开发商超过合同约定的退房日期延期交房。
小问题可以修复,但在大问题和大问题面前,我们不能缓和。 毕竟,都是血汗钱。 如果没关系的话,我们可以进行下一步。
前期工作
这段时间应该是你最忙的时候,但一切痛苦都是值得的。
一.选择装修方式
1 .半包,全包or清包?
全包:又称包工包材,材料采购和施工由装修公司负责,业主出钱验收即可,费用高昂。
半包:业主自己购买主材,辅料和施工意味着装修公司完成。 业主便于预算管理。
清包:装修公司只负责施工,所有材料由业主自行购买。 预算完全由自己管理。
如果把这三种方法归纳起来
售后服务:半包全包清包
劳力:清包半包全包
所需费用:全包半包清包
具体还是要根据你自己的实际情况和预算来决定。
设计师:黄灿杰
2 .装修公司or施工队
装修可以自己找施工队,也可以找装修公司。 他们会安排自己公司的施工队。 自己找施工队的话,必须决定施工顺序。 也有采用工作制度的师傅。 来一天就必须付钱。 即使什么都不做。
装修公司:一条龙服务、售后服务、售后服务一应俱全,价格上比较贵。 有些公司包免费的设计,当然也可以自己找专业工作室的设计师。
施工团队:没有专业的公司管理,直接和工长沟通,不经过中间商,便宜。 但是,售后服务不能保证。 存在一定风险,出现问题时,维权很难。
“道路”装饰队:这个装饰队是散工,没有公司。 每个环节都有不同的工人,打着便宜的幌子,但施工质量不能保证,没有售后服务,维权难,工人的专业性也要验证。
二.测量房间和报价
前期设计时,必须进行详细的全屋测量,重点测量这两个方面。
装修过程中涉及的面积。 特别是贴砖面积、墙面面漆面积、壁纸面积、地面面积;
主要墙面尺寸。 特别是今后需要设计放置家具的墙面的尺寸。
量完房间后,设计师给你出效果图,然后再谈钱的问题。 报价在双方都谈妥后,可以进行下一步。
三.签订合同
合同最怕装修公司玩文字游戏,仔细看,模棱两可的地方一定要问清楚,有修改的地方,一定要白纸黑字写清楚,不要口头协商。
四.批准工程
开工前须为小区物业办理开工手续,并缴纳装修押金,但部分场地拆除需征得物业同意。
施工阶段
前期准备完毕后,可以进行正式的施工阶段。 施工阶段归纳起来不过六大工程,分别是拆除工程、水电工程、泥瓦工程、木作工程、油漆工程、安装工程。
我们一个一个地说话吧。
一.拆除工程
主体拆除改造主要涉及墙面,主要包括拆除、砌墙、修补、墙壁磨粉、门窗改造等。
这一步是为了改变原来不合理的结构,但必须注意拆除墙壁。 不是随意拆除,而是承重壁等,也有不能动的地方。
二.水电工程
水力发电是非常重要的一环。 因为那是隐蔽工程,影响了我们的居住质量。
这一步主要包括水电改造、防水工程、空调人孔、厨卫燃气等。
厕所是防水工程中最重要的,所以一定要做好。
当你的房子准备安装地暖、中央空调或新风系统时,防水后需要入场安装。
三.泥瓦工程
砌瓦工程主要包括砌墙、刷墙、墙砖和地砖铺砌、门套和窗框填筑、楼梯扶手、雕刻装饰等。
瓷砖铺好后缝干净,但铺好后不要马上做,要等3-7天再做。 目前,地砖选用“薄贴”新技术。 也就是说,用瓷质砖代替水泥砂浆。
四.木作工程
到了这一步,装饰进度条完成了50%。
木结构工程包括房屋所有固定橱柜的安装和吊挂。 例如,玄关柜、橱柜、衣柜、隔板、室内门等的安装。
五.油漆工程
油漆前,要做好保护工作,以免被弄乱。
很多人认为油漆就是打磨天花板和墙面,但实际上木制工程制作的衣柜、电视柜、室内门、地板等都要油漆染色或保护油漆。
关于油漆施工的几点建议:
尽量避开下雨的天气,不影响施工效果。
能保持室内通风,去除甲醛。
吊顶有接缝时,刮腻子前必须糊好。
腻子至少刮两次,就会变细。
家用颜色要大胆,不要“雪白”。
六.安装工程
安装部分有各种开关、照明器具、五金器具(厨房丧尸)、卫浴、马桶、固定电器、壁纸等。
这一步结束后,我们要来检查,调查工程质量,交付最后一笔货款。 请记住。 检查不合格的地方请务必说出来。 总之钱在你手里。 可以满意地结账。
设计师:骏新春
入住阶段
首先,恭喜你完成了最痛苦的工程阶段,但还没有结束。 接下来是开拓保养和家具家电入场。 再通风一会儿,最后敞开心扉搬家吧。
一.开拓保洁
可以找保养公司,也可以全家出动。 我建议你自己来。 毕竟是自己的新房子,而且还可以节约费用。
二.家具入场和通风散臭
如果不是全包装修,家具需要自己购买。 商店会帮我送货上门。 窗帘要洗干净,通风结束后,入住时再安装。
从验收检查到搬家,下了一系列的装修流程。 真的不容易。 最后附上详细版装修的全部流程图。 其中明确分解了各阶段应该做什么,请对照一下,掌握施工的进度。
这些装修流程清楚吗? 你家装修有什么经验? 欢迎共享留言区域~
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