第一次装修要知道的10件事!HJSJ-2022
2023-03-09 19:18:29来源:巧家装作者:装修达人 阅读量:11
装修是一件很麻烦的事情,必须注意很多事项。 很多业主在装修方面缺乏经验,初次装修,后期容易出现质量、增资等问题。 为了让非专业人士更好地了解住宅装修知识,保证装修质量、安全、环保、节能,维护自身利益,根据相关规范、流程、施工、材料等相关内容,制定本文方案。 由华建工艺学会、华建环境设计研究所说明装修前的流程和注意事项! 目录1、物业装修流程申报准备2、室内相关设备位置3、了解哪些墙体可以拆除4、了解家庭生活习惯规划户型5、了解家具电器设备使用6、了解喜欢的装修风格7、了解装修预算和成本8、了解选择什么样的装修公司
1 .了解并准备物业装修流程
装修前业主应当到小区物业管理处询问,取得物业所在楼层户型建筑的原始平面布置图、给排水布置图、装修的申请流程表。
注意:请携带u盘,将平面图的电子版复制到物业中,方便设计师设计。
开发商一般每户都做简单的平面布局设计。
可以咨询一下自己在房产上购买的户型彩平图、效果图、标准平面布置图是否可以作为参考。
如果没有装修公司资源,可以咨询小区物业是否有楼盘装修设计公司。
在物业管理处获取原始平面图
2 .提前知道室内相关设备的位置
业主在获得物业提供的图纸后,应进行以下工作和流程: 2.1对照检测室内空间:
首先,用平面图对照现场设备的位置,填写平面图,
例如强电水箱、弱电水箱、卫生间污水管、供水管总水阀、排气管道、厨房排烟道、卫生间沉淀池、空调外机配置、空调孔等位置。
注意:所有这些位置都会影响平面布局的设计。
对照现场,在平面图标记的位置
现场设备的位置
现场设备的位置
厨房排烟道
厕所污水管
2.2顶面高度和质量问题:
1、预测地面和地面高度、梁位和地面高度,并在平面图上描绘主要梁位。 这样业主对房子的楼层高度有了初步的了解。
注意:普通商品房楼层高度一般为2.7~3米,最低卫生间及主梁为2.5~2.7米。
因为房子的楼层高度会影响中央空调的设置,影响天花的倾倒型。
2、顺便检查墙壁、地面平整度、滚筒有无空,墙面有无暗裂缝,砂浆有无砂子。 窗户质量是否牢固、隔音门窗、扶手高度是否符合规范等。
注意:这些基本房屋的交货质量会影响后期装修的增资。 例如,如果房屋墙面抹灰,天花发白,完全质量合格,就没有必要根除。 例如,上述质量有问题的装修需要一起拆除。 例如,如果业主对隔音有特殊要求,则需要拆除原有窗户并重新安装隔音窗。
现场质量检查
2.3是否可以更改:
可以根据自己的需求,观察邻居的装修,也可以询问是否可以改为房地产公司。 例如,生活阳台关闭、景观阳台关闭、落地窗户更换等问题。
注意:高端小区一般管理严格,禁止改变室内格局,禁止封闭阳台,禁止改变空调外机摆放位置(影响空调排水) )。
考虑能否变更
3 .了解可拆卸的墙壁
业主应如何分辨墙壁是否为承重墙:
1、观察原始布局图,常见承重结构墙用单色填充或粗线表示;
2、观察承重墙厚度,承重墙厚度厚于普通隔墙厚度;
3、观察承重墙位置,墙体与横梁之间紧密连接的是承重墙
注意:框架结构的承重墙、承重柱、剪力柱的墙不能随意拆除。 需要清除时请由专家和房地产评估决定。
分辨拆下哪个墙壁容易变更平面布局
4 .了解自己的户型规划4.1了解家庭生活习惯:
根据家人的生活习惯决定自己的需求:
开放式厨房的设计、低龄化的设计、合理的老化设计、选择马桶还是蹲便器、是否开地暖、储物习惯等问题。
注意:这些问题会影响设计布局、电器嵌入和功能使用,业主需要提前考虑,并告诉设计师。
了解家人的生活
4.2规划空间布局:
业主可根据可拆除墙体和家庭生活习惯、空间需求确定户型规划,如:
1、大面积住宅是否需要储物间、工人室、书房及其他特殊喜好的功能室;
2、老人室应设在阳光充足的房间。 不能设置在寒冷没有阳光的房间里。 户型较大的养老院应当设置独立卫生间。
3、需要为两个孩子预留未来独立的卧室。
注意:以上是业主计划为家中的家庭使用房间,不同的人使用的房间会影响房间内部的功能布局和设计风格。
确定户型空间规划
2轮胎空间配置及尺寸设计
5.1家具电气设备要知道使用旧设备。
业主应当盘点旧居地是否有家具,电气设备是否需要搬到新房使用。 事先确保设置场所和设置场所。
例如:
电器:洗衣机、冰箱、空调等设备。
家具:大床、书架、实木沙发、钢琴等。
注意:这些电气设备、家具必须提前预留安装场地。 你可以提前告诉设计师。
5.2新设备:
业主在购买电器时,应对照现有平面布置的尺寸,确认设备安装是否正确。
例如,买双门冰箱还是单门冰箱,厕所是智能马桶、洗碗机的安装、全室净水等问题。
注意:这些电器必须事先确保插座和安装位置,还必须事先向设计师说明。
确保冰箱的尺寸
6 .了解你喜欢的装修风格
业主确定平面图后,可以根据自己的喜好确定装修风格,比如装修风格没有概念,可以在网上自己看其他户型的设计效果图,下载藏品,选择设计师后,将这些照片交给设计师这样设计师很快就会确定你喜欢的风格。
常见的装修风格有新中国风风格、传统中国风风格、现代简约风格、侑寂风格、北欧风、轻奢侈风格等。
注意:装修风格影响整体搭配,地砖材料、窗帘风格的颜色、家具沙发受实木、皮革、布艺等因素的影响,所以装修风格是比较重要的一环,是业主的喜好,要及早与设计师明确
新中式装饰风格
现代简约风
寂寞的风格
7 .提前知道装修预算和成本
首先,业主在选择装修公司之前,要结合自己的实际资金情况,了解当地装修行情的价格,估算自己家所需的装修费用。 给自己明确的预算。
避免不必要的增资,提前让装修公司检查是否有空鼓维修、墙壁剥皮、墙壁拆除等费用,明确要求装修公司根据自己的使用功能进行一定的报价。
装修会产生意外费用,一般结算后,装修增资费不超过总预算10%的用于合理增资。
注意:提前与设计师沟通,确定需要装修的内容,可以大大避免装修增资,避免未来的拉皮条。
以一线城市装修成本作为参考:
设计费用: 200~800元/平方
装修工程费用: 1500~3000元/平方
监理管理费: 100~200元/每平方
装修预算表
8.1了解选择什么样的装修公司8.1选择装修公司:
住宅装饰可以分为几个模式。
1、全包型装饰公司:适合没有时间管理的人
装修公司包括设计、工人劳务、辅料、主料等费用及部分装修预订相关家具、家电; 空调、换气扇、灯具、抽油烟机、嵌入式设备等。 家具包括嵌入式电视柜、橱柜、卫生间洗手柜、衣柜、卧室衣柜等。 车主基本上可以实现包的入住。
包入住基本可以实现
2、半包型装饰公司:适合对建材市场有了解的人
装修公司包括人工费和辅料,业主负责购买主要材料,如瓷砖、衣柜、乳胶漆、电气设备、灯具等
居住业主负责购买主要材料
3、承包商:适合有经验、稍懂装修设计的业主。
工长只包工人劳务费,所有设计和装修材料由业主自行解决。
承包商只承担工人的劳务费
注意:装修非常费时,很多细节需要专家控制。 否则,会影响以后入住的实用性和体验感。 因此,装修白尽量选择装修公司。 为了省钱,不能掉西瓜捡芝麻)
8.2需要开工的:
业主在装修工程开工前,应当向小区物业管理处填写申报表,提出相应的资料申请,办理装修许可证。
注意:拿到装修许可证后,开工前请向邻居们说一下你家的装修开始时间。 有点粉尘和振动。 留下你的电话联系方式,如果施工单位不按要求时间开工,可以直接向你反映,以免发生矛盾影响邻里关系。
房地产管道公司办理装修许可证
9 .要我进行监理吗
监理是受业主委托的独立、公正的第三方机构,监理的主要工作是监督材料检验、质量检验、施工技术等。
你要我去监理吗? 主要看以下两点。 9.1不需要。
如果自己、亲人、朋友有专业装饰知识,能抽时间现场观看,不需要聘请监理人员。 9.2请执行以下操作:
聘请监理的费用在整个装修项目中所占比例不高,可以通过监理自身专业,对材料、质量等进行监督,装修使用期限超过10年。 为避免今后因质量材料问题进行二次维修,仍建议聘请专业监理人员进行装修质量监督。
注意:监理是对业主负责的独立第三方,同时监督施工质量、安全性、施工进度等。
10 .熟悉主要装修材料
根据住宅装饰项目,业主要提前了解一些主要材料的品牌和特性。
瓷砖、木地板、电线、水管、防水、橱柜、洁具等主要装修材料。
注意:同一种材料的价格主要受品牌、质量的影响。 业主了解材料后,可以选择适合自己的高性价比材料。
正文写单位
由华建环境设计研究所编制
编辑:梁薇、黄志钦
图:苏韵涛
评委:廖炽伟、陈涛
2022年8月发表
“第一次装饰时应该知道的10件事!
HJSJ-2022 "
复印件由华建工艺学会团队发表
主要面向学生
从文案的教学特点看
其内容可以自由复制、打印、分发
禁止商业用途
前期很棒
Past pure color
极简卫生间设计六大细节HJSJ-2022
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