暴利！看了开发商“精装房”4000元/m2的实际成本，我的心都凉了。
2023-03-29 13:40:03来源：巧家装作者：装修达人 阅读量：4
现在开发商的房子大多是精装房。 这是非常好的事情。 统一施工，节约成本，省很多工夫，对现在的上班族来说绝对是一件好事，但真正的业主不再讨好业主了。 为什么会这样呢？
装修价格实在是太离谱了，还不能讨价还价，不能选择，开发商的真实成本是多少？ 编辑后给大家做个大概的预算。
按照南昌装修均价4000计算，一套100平方的房子大概需要40万装修费用，业主自己购买的家具家电10万元，光这一项就需要50万左右。 这笔费用真可怕。
那么，40万装修费用的开发商到底是多少？ 编辑根据自己的经验计算。 先找这家装修公司，5万元左右就可以做好。 (按照开发者的标准做的话，没有任何形状和木制品。 )主材约4万元左右，共9万元左右。 也就是说，开发商比装修公司贵31万元，有3倍以上的差价。 但实际上开发者的利润远远超过了31万。 因为我之前计算的9万元只是装修公司的零售价，开发商的成本价格在这个基础上最低需要扣除20%。 (装修公司的毛利大概在这个左右，所以开发商的成本更低。 因为量很大。 )也就是说，开发者的成本在7万元左右。
综合起来，最接近真实的利润约为7万元，也就是700平方米左右。 看完之后内心是不是完全凉了？
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