装修公司会有哪些坑？需要注意什么？

如果有人能把没踩坑的人装修好，不担心质量，花钱也少就可以了，可以说是人生的胜利者程度。 但是，鹅，很多业主都做了装饰，刚踩完坑，坑又来了，有着说不完的血泪历史。 我们在家具行业混了15年，我知道装修工程是一门非常复杂、专业技术含量很高的手艺，材料SKU多，是非标准品，偶尔会和施工人员沟通不畅。 从家具的设计、原材料的选择、施工检测，每一个环节都可以上演极限的牵引，不仅会让钱袋子流血，还能让脑袋里的向日葵种子在脑袋里生根发芽。

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我给大家展示一下装修过程中常见的七大漏洞及相应的解决方案。 至少可以节约10w区块。

无装修公司多收钱七大坑1、单个项目两种费用装修基坑现状。 事实上，很多拆除项目可以找用过的人员上门处理，业主不需要花钱。 但施工方为了获得较多的利益，不会主动咨询装修商，而是由默认施工方负责全面处理，向业主收取费用，到废回收方上门处理，再收取费用。 解决方案：业主可以提前与施工方沟通处理这些项目。 如果施工方坚持收费处理，业主可以自行咨询小区附近的废旧回收方进行上门处理。 交流的时候，首先咨询了接收废弃物的人，一些高价的东西不收钱，废弃物就让他们一起处理了。 这样，我们不仅省了钱，还能赚到一部分。

图1-照片收集自互联网，如有侵权，请立即与作者本人联系。 2、骗取多装车/少装车费用的基坑现状：被拆除的施工渣子和废品从小区暂存点，寻找运到政府指定的建筑垃圾填埋场处理的运费，一般按元/车收费。 施工人员多在这个环节，在业主不注意的情况下，多报装车次数，少报装车次数。 解决方案：业主需提前与施工方沟通，搭建渣土车，并在每辆车装货前和装货后与自己确认。 或者通过视频方式或现场清点车辆数量，主要确认车辆是否已满，实际车辆数量。

图2-照片收集自互联网，如有侵权，请立即与作者本人联系。 3、违反破坏承重墙基坑拆除现状：拆除过程中不能随意破坏承重墙结构，但部分施工人员在此环节存在不遵守安全设计和施工基础，不被物业发现的侥幸心理。 给你的设计方案和施工拆除涉及违法拆除，物业管理巡查时被发现或被邻居举报，物业管理处或所在地建筑安全监督管理局行政处罚启动2w，需要数万元才能恢复，行政处罚和金钱损失，物业管理巡查时被发现

处罚依据：因破坏承重墙结构，给该楼房造成安全隐患的行为，处罚x万，责令限期寻找具有相应资质的设计单位和施工单位恢复原状。 实际案例：就在最近，我收到了一个上海用户，被罚了两万美元。 而且，找有相应资质的设计公司和施工公司恢复原来的费用花了3万美元。 总共损失五万元。

解决方案：业主应提前找物业管理处获得本小区居家型原始结构户型图，看哪些是承重墙(一般图中用黑色实体墙表示)，对照设计方出具的设计变更方案，看是否涉及承重墙拆除如果自己不能确定，可以将该方案送小区物业管理处核实，确保万无一失，坚决不违法拆除，给自己和邻居带来安全隐患。

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4、违反地面基坑拆除现状(有装修拆除工程时，施工人员在此阶段必须有专业人员才能确认楼下邻居的天花现状，或者对施工没有经验，使用大型工具进行野蛮施工拆除，可能会破坏楼下邻居的天花和吊顶这样的话，就会向业主支付包括恢复到原来的状态、楼下邻居住酒店等在内的赔偿金。 解决方案：施工前，施工方必须向邻居制作装修告知书。 (这一般很重视服务口碑，尤其是一些依托平台的装修公司特别重视这个环节，希望邻里了解。 然后，可以顺便去看看楼下邻居家的天花，有没有破损，就楼下天花的现状，拍照留个文件，也要和楼下邻居一致。 同时，开工时应与施工方取得幕后关系

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5、水电就地定价基坑装修现状：水电就地定价，通常点位模糊评价方法和数量低于刚需数量的情况屡见不鲜。 一些施工人员为了前期获得业主和装修的配合，用积分做的水电改造包报价进行计算，然后再想办法做渠道增加工程量，不仅体验差，而且往往要花费上万元。 解决方案：业主可提前与施工方沟通处理水电改造事宜。 无论是采用实际量还是按积分计算，都需要明确确认评价方式、评价标准。 此外，在计划不变更的情况下，水电改造费用不得上下浮动。 (通常为5(10 ) )。

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6、水电按实际量估算，基坑装修现状：按实际量估算水电。 通常，前期设计者与业主沟通设计方案时，为了低价签约，不会向客户明确说明水电改造费用。 之后，在施工后，将探索以增资方式回收水电费的方法。 业主往往会选择被动接受。 解决方案：业主可提前与施工方沟通处理水电改造事宜。 无论是采用实际量还是按积分计算，都需要明确确认评价方式、评价标准。 此外，在计划不变更的情况下，水电改造费用不得上下浮动。 (通常为5(10 ) )。

图6 )照片收集自互联网，如有侵权，请及时与作者本人联系。

7、水电材料回充为辅料现状：水电材料为辅料，一般施工人员与业主谈合作时约定辅料品牌、型号和规格。 施工人员为了省工、省工、省料、省钱，未经业主同意将合同约定的品牌材料更换为其他劣质廉价材料，同时降低施工标准。 (例如，品牌不是承诺的品牌。 例如，“金龙羽电线”和“金环宇电线”，以及规格不一致。 约定的厨房设置了4mm的线径，但实际使用的是2.5mm。 解决方案：业主可提前改造水电，与施工方沟通处理。 现场施工时，如项目或材料有变更，必须事先征得业主同意后方可更换材料。

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