新房装修可以找独立设计师施工队第三方监理吗？

你是要找装修公司，还是找独立设计师的施工队？ 我的回答都可以。 哪个都不行。 运气好，遇到可靠的人，高兴极了，但这种概率很低。 遇到不靠谱的人，真是坑到你崩溃为止。 装修是一种修行，不期望完美。 但是，必须保证基本的施工质量、信息的透明度。 但我们普通的“三无业主”(没钱、没时间、没经验)，很难识破一些狡猾的工长烟雾弹，无论是选择装修公司，还是独立设计师施工团队，缺一不可

因为明确了第三方监理的重要性，所以“装修公司全包”和“独立设计师施工队”两种模式各自的基坑在哪里，优点在哪里，只要弄清楚就可以找长补短，选择自己最需要的模式。

装修公司的亮点：1.“免费”的设计在前段时间在社团里很受欢迎，有个哥哥想装修房子。 找了7家装修公司同时访问并给出了设计方案，让他们比较了装修公司之间的价格比方案。 我们对这位哥哥的做法不予置评，只揭露了设计公司“免费”设计的真相，没有什么免费的午餐，免费的东西最贵。 首先设计费一定会被加到你的施工费和材料费里。 装修公司和设计师都不是做慈善的。 其次，装修公司培养不了设计师。 好的室内设计方案价格在100-500元/平米。 这个成本免费赠送是装修公司无法承担的。 因此，装修公司所谓的“资深设计”并不专业，就像可以销售基本的图形软件一样，可以给出简单的图纸。 关于复杂的空间改造，他们做不到。

2 .全年无休的打折赠送是一些装修公司常用的强迫下单的手段。 说着“今天是打折的最后一天”“赠送数万件家具”“这个订单不划算，放入样品室后作为我们公司的宣传案例”，强迫客户支付预付款。 其实他们对每个人都这么说。 “明天截止”的折扣每天都有。 关于赠送的家电和主材……果然是这句话吧。 免费的东西最贵。 装修公司与家电经销商合作，将废弃的滞销机型廉价回收作为礼物赠送的家电，但赠送主要材料有很多种方式。 我听到的最奇怪的是，给你送门，但不送五金。 五金必须与门配套才能另外付钱。

3 .“漏在身边”报价，由于“免费”赠送设计，前期价格被大幅砍掉，一些不良装修公司在别的地方绞尽脑汁赚钱。 例如，合同报价有一定程度的轻微漏报，不予详细报告。 客户全装修，不知道装修中的具体工程量，无法避免后期增资。 这是他们最大的利润来源，客户装的话，装修预算就像上了高速公路一样胡闹，停不下来。

“啊，你家是二手房啊。 前面墙面的末端需要处理呢。 我得把钱放进去”“咦？ 你家的瓷砖是大木板啊。 必须把钱放进去”“立管要包起来吗？ 这个合同里没有，必须把钱放进去。”

4 .零散施工人员大部分装修公司不养施工队，所以施工队只是与装修公司有合作关系。 也可以把装修公司理解为平台公司，让他们收到你的订单，外包给工长。 而且，如果工长掌握着自己一定数量的施工人员，但在赛季中却忙不过来呢？ 从人行天桥下面招人也不是不可能。 所以，遇到什么样的工长、工人，是命运的安排，公司嘴里没有装修的“施工标准”。 遇到有责任感的工长就算了，但遇到不负责任的人，到处都是雷。 我在工地上遇到过这种事。 客户选择的半包形式(主材自行购买，辅料装修公司提供)，工人在贴瓷砖时使用的是完全不合型号的陶瓷。 虽然当时完全看不见，但两年内一定会脱落。 据现场工人称，这种砖结构是厂长从上一个工地带来的“用完即丢”，也不介意型号是否对应。

5 .自己的监理公司套餐一般有工程监理这一服务项目，这个监理是装修公司自己的监理，自己监理自己，和运动员做裁判员，形同虚设。 而装修公司、工长、监理他们是利益共同体，必然要考虑的方向是如何最大限度地节约成本。 监理必须找第三方，与装修公司无利可图，对业主负责，才能更公正地评价施工质量。

装修公司的优点：1.有店，有合同，有售后服务，装修公司说了这么多bug，但有一点是肯定的，就是出现了漏洞真的有人做了善后工作。 毕竟他们的店是有的，即使合作很不愉快，也有撕破脸皮的地方。 只要余额没有结清，中途发现不顺利的地方就处理。 如果装修队半途而废，他们也会另找一个装修队到达山顶。

2 .省心省力很多人找装修公司就是想花钱和劳力。 既没有时间每天去建材市场跑步，也没有装修经验，也不太了解其中的曲折。 选择装修公司的话会额外花钱，但最终总能想办法弄到房子。 如果不是担心，对安装的效果不是很严格的话，就选择装修公司吧。

独立设计师施工团队的坑点：1.吃回扣现象在业内已不是秘密。 你给的设计费足够了，就当没这么黑吧。 设计师的想法是，反正一锤子买卖，赚一笔就行了，被你发现了也没什么。 独立设计师不受公司的限制，即使自己说也一般吃回扣。

2 .规模小，不稳定独立设计工作室规模小，遇到不稳定、不靠谱的人，收钱逃跑也找不到人。 而且维修后没有保证，保质期内出了问题，工长神龙从一开始就没完没了，万一工作室也找不到，就要自己找人维修。 所以，如果要找独立设计师的施工队伍，就要更仔细地检查装修工程中的施工质量。

给要装修的伙伴三条建议。 1 .签合同的时候一定要请专业的人核对。 你可以找有装修经验或从事法律工作的朋友。 当然，我会请专业的第三方签字。 经验丰富，火眼金睛，一眼就能看出合同里的猫很腻。 可以消除虚报遗漏，避免后期增资。 第三方监理公司一般都有陪护服务。

2 .任何一种方式都必须寻找第三方监理。 首先，委托第三方监理可以对装修公司和工长起到威慑作用。 对装修小白来说，有强大的心理依托是非常重要的。 特别是面对有经验的老手还想偷懒的施工人员，监理可以给业主更大的底气和精力，使其无法蒙混过关。 另外，值得信赖的第三方监理是从事多年的行业人士，装修行业猫腻十足。 而且，他们与装修公司没有利益关系，只对业主负责。 为了让客户觉得监理的钱很有价值，要求比业主更严格。 同时，可靠的监理专业能力强，火眼金睛，不仅能让业主严密监控看不见的水电、地暖等隐蔽工程，还能对所有辅料、增资项目进行逐一排查，在严控质量的同时控制预算也有人对监理的公正性表示怀疑，我觉得监理会和施工者合在一起挖洞的业主把第三方监理和装修公司的监理混为一谈。 第三方监理公司是靠监理工作吃饭的，不是靠装修公司的回扣生活。 声誉是第三方监理公司拓展业务的根基，没有哪家公司会为了这点小利益而自己挖根基，必然会对自己的监理人员加强监管约束。 所以，如果你不想在小白花太多时间在网上学习，无论是找装修公司包揽还是使用独立设计师施工队模式，都离不开第三方监理。

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